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Agrandissement et extension de maison à Saint-Martin-de-Fressengeas

Saint-Martin-de-Fressengeas (24800), 361 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre constructeur à Saint-Martin-de-Fressengeas

Un projet d'extension de maison à Saint-Martin-de-Fressengeas ? Nos artisans partenaires interviennent sur la commune et ses environs. On y recense 361 habitants répartis sur 21,6 km², et le parc bâti impose ses propres contraintes de chantier.

Sur une opération d'extension de maison, le diagnostic initial détermine l'essentiel du budget. Sur ce type de construction, les descentes de charges sont documentées et l'étude structure s'en trouve allégée. Le respect des DTU propres au métier de constructeur et la fourniture de l'attestation décennale conditionnent le référencement par le groupe. Le constructeur vérifie la compatibilité du projet avec le PLU de Saint-Martin-de-Fressengeas avant de chiffrer.

Saint-Martin-de-Fressengeas : ce que disent les données publiques avant vos travaux

À Saint-Martin-de-Fressengeas, l'habitat est très majoritairement individuel : 98 % des 265 logements sont des maisons (INSEE, recensement 2021). Le bâti ancien domine : 41 % des résidences principales datent d'avant 1946, contre 28 % pour l'ensemble du département. Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 82 % des résidences principales.

Saint-Martin-de-Fressengeas est en zone de sismicité 2 (faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 2022. Avant de construire ou d'agrandir à Saint-Martin-de-Fressengeas, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). 2 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Saint-Martin-de-Fressengeas, le dernier pour un événement de 1999. Le potentiel radon de la commune est classé en catégorie 3, la plus élevée (ASNR) : l'information des acquéreurs et des locataires est obligatoire, et en rénovation l'étanchéité entre le sol et le logement comme la ventilation sont les premiers moyens de réduire l'exposition. Les logements bâtis avant 1991 représentent 73 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux. La commune compte aussi un arrêté pour mouvement ou glissement de terrain (épisode de 1999), un point que le terrassier vérifie avant tout déblai.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Extension de maison : ce que couvre l'intervention

Gros œuvre & structure
Photo d'un chantier réel — gros œuvre & structure.

Constructeur à Saint-Martin-de-Fressengeas, il s'agit de création de surface accolée au bâtiment existant : fondations, structure, raccord de toiture et jonction avec l'existant.

Extension de maison à Saint-Martin-de-Fressengeas : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierTrois à six mois, permis et fondations compris.
Matériaux et techniquesMaçonnerie traditionnelle, ossature bois, structure métallique.
Quand intervenirBesoin de surface sans déménager, terrain constructible disponible.

Ces repères valent pour un chantier courant : le constructeur les ajuste après la visite. À 250 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année. L'habitat dispersé à Saint-Martin-de-Fressengeas allonge les temps de déplacement : le constructeur regroupe généralement plusieurs interventions sur la même journée.

Budget et aides à Saint-Martin-de-Fressengeas

Le budget d'un chantier d'extension de maison dépend de la surface, de l'accessibilité et de l'état du support. Avec un prix médian de 2 045 €/m² à Saint-Martin-de-Fressengeas (DVF 2024), la valorisation apportée par les travaux mérite d'être mise en regard du devis. Le prix d'un chantier d'extension de maison se constate sur place : deux maisons voisines donnent parfois deux devis très différents. Pour un logement achevé depuis plus de deux ans, la TVA réduite à 10 % s'applique aux travaux d'extension de maison, main-d'œuvre et fournitures posées comprises.

Un chantier d'extension de maison à Saint-Martin-de-Fressengeas se planifie souvent avec les communes voisines. Milhac-de-Nontron est à 3,8 km, Saint-Romain-et-Saint-Clément à 4,6 km, Saint-Jean-de-Côle à 5,6 km ; Saint-Jory-de-Chalais, Saint-Front-la-Rivière et Saint-Pierre-de-Côle complètent le secteur. Cette proximité permet souvent de mutualiser un échafaudage ou une benne entre deux chantiers.

Repères à Saint-Martin-de-Fressengeas
Population361 habitants
Superficie21,6 km²
Altitude250 m
Prix médian au m²2 045 € (DVF 2024)
Code postal24800

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Le point de départ Quelques lignes sur votre projet d'extension de maison à Saint-Martin-de-Fressengeas suffisent à lancer l'étude.
  2. 2 Orientation de la demande Un seul constructeur est saisi, choisi sur sa spécialité en extension de maison et sur sa présence à Saint-Martin-de-Fressengeas.
  3. 3 Relevé sur place Le constructeur se déplace à Saint-Martin-de-Fressengeas, mesure et relève les contraintes du support. Gratuit et sans engagement.
  4. 4 Proposition chiffrée Vous recevez un chiffrage ligne à ligne du chantier d'extension de maison à Saint-Martin-de-Fressengeas, pose et fournitures distinguées.
  5. 5 Réalisation L'exécution du chantier d'extension de maison suit les règles de l'art, avec les autorisations de voirie nécessaires à Saint-Martin-de-Fressengeas.
  6. 6 Fin de chantier Les travaux d'extension de maison sont réceptionnés avec vous à Saint-Martin-de-Fressengeas. Les garanties légales courent à compter de cette date.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Travail propre, équipe réactive et résultat à la hauteur de nos attentes. Une expérience positive que je recommande pour les projets de rénovation. »
Adrien · octobre 2026
★★★★★
« Un service au top ! L'équipe est accueillante, à l'écoute et très professionnelle. Je recommande les yeux fermés ! »
Chad N. · août 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Extension de maison à Saint-Martin-de-Fressengeas

Des travaux d'extension de maison valorisent-ils le bien à Saint-Martin-de-Fressengeas ?

Le prix médian local s'établit autour de 2 045 €/m² (DVF 2024). Des travaux d'extension de maison bien exécutés et facturés par une entreprise assurée se répercutent sur la valeur comme sur le diagnostic de performance énergétique.

Le constructeur qui intervient à Saint-Martin-de-Fressengeas est-il assuré ?

Oui. Tout constructeur présenté par Serenobat fournit son attestation d'assurance décennale et de responsabilité civile professionnelle en cours de validité. Cette vérification conditionne son maintien parmi les partenaires du groupe.

Quelles aides pour des travaux d'extension de maison ?

Selon la nature du chantier : MaPrimeRénov', les certificats d'économie d'énergie, l'éco-prêt à taux zéro, et la TVA réduite à 5,5 % ou 10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans. Le constructeur vous indique les dispositifs applicables à votre chantier d'extension de maison.

Intervenez-vous en extension de maison dans les communes voisines ?

Oui. Les constructeurs partenaires couvrent à Saint-Martin-de-Fressengeas et son bassin de vie, ainsi que l'ensemble de la Dordogne.

Comment est choisi le constructeur qui me rappelle ?

Serenobat oriente la demande vers le partenaire dont la spécialité en extension de maison et la zone d'intervention correspondent à votre projet. Un seul constructeur est mandaté : vous n'êtes pas rappelé par plusieurs entreprises.

Puis-je faire réaliser les travaux d'extension de maison en plusieurs fois ?

Oui, un chantier d'extension de maison peut être phasé à Saint-Martin-de-Fressengeas. Le constructeur découpe alors le devis en tranches, chacune réceptionnée séparément — utile quand le logement reste occupé.

Extension de maison dans toutes les communes de la Dordogne

Nos artisans partenaires interviennent en extension de maison dans les 503 communes de la Dordogne.

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