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Réhabilitation de maison ancienne à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart

Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart (24260), 180 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre artisan du bâti ancien à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart

Pour vos travaux de maison ancienne à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart, Serenobat mobilise les artisans partenaires du groupe de la Dordogne. La commune réunit 180 habitants sur 20,8 km². Les typologies rencontrées orientent directement le choix des matériaux. La majorité des logements de la commune relève de la période avant 1948 — une donnée qui pèse sur le diagnostic comme sur le devis.

Aucun chantier de maison ancienne ne démarre à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart sans un relevé sur place. Le parc bâti local, majoritairement avant 1948, oriente d'emblée les postes à examiner en priorité. Chaque artisan du bâti ancien partenaire du groupe est assuré en responsabilité civile et décennale, vérification faite à l'entrée puis renouvelée. Si la commune relève d'un périmètre protégé, l'avis des Architectes des Bâtiments de France est anticipé avant tout engagement de maison ancienne.

Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart : ce que disent les données publiques avant vos travaux

À Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart, l'habitat est très majoritairement individuel : 98 % des 144 logements sont des maisons (INSEE, recensement 2021). Côté âge, 27 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 31 % d'après 1991, pour 28 % et 29 % dans l'ensemble du département. Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 78 % des résidences principales.

Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart est en zone de sismicité 1 (très faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 2011. Avant de construire ou d'agrandir à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). 5 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart, le dernier pour un événement de 2008. Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques, dont « Église Saint-Jean et presbytère de Mortemart » (base Mérimée). Dans ses abords, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 69 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Maison ancienne : ce que couvre l'intervention

Expertise & aménagement
Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Artisan du bâti ancien à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart, il s'agit de remise en état d'un bâti ancien en respectant ses matériaux : murs perspirants, planchers bois, menuiseries d'origine.

Maison ancienne à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierTrois à douze mois selon l'état initial.
Matériaux et techniquesMatériaux perspirants, chaux, terre, bois, isolants biosourcés.
Quand intervenirBâti d'avant 1948, murs en pierre, planchers bois, menuiseries d'origine.

Ces repères valent pour un chantier courant : l'artisan du bâti ancien les ajuste après la visite. Sur un bâti avant 1948, prévoir un aléa de dépose : les supports anciens réservent des reprises non visibles au devis. À 211 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année. L'habitat dispersé à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart allonge les temps de déplacement : l'artisan du bâti ancien regroupe généralement plusieurs interventions sur la même journée.

Budget et aides à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart

Le coût d'une opération de maison ancienne varie surtout selon l'ampleur et la difficulté d'accès au chantier. Le marché local se situe autour de 10 809 €/m² (données DVF 2024), ce qui aide à arbitrer entre rénovation et revente. Un montant de maison ancienne annoncé sans visite n'engage personne ; celui du devis de l'artisan du bâti ancien, si. Hors dispositifs énergétiques, c'est la TVA à 10 % qui s'applique aux travaux de maison ancienne dans un logement de plus de deux ans.

La zone d'intervention à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart ne s'arrete pas aux limites de la commune. Mauzens-et-Miremont est à 3,2 km, Journiac à 4,5 km, Savignac-de-Miremont à 5,9 km ; Saint-Avit-de-Vialard, Fleurac et Le Bugue complètent le secteur. Regrouper deux interventions proches réduit le poste déplacement du devis.

Repères à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart
Population180 habitants
Superficie20,8 km²
Altitude211 m
Prix médian au m²10 809 € (DVF 2024)
Bâti dominantavant 1948 (ADEME)
Code postal24260

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre projet Vous décrivez votre chantier de maison ancienne à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart : nature des travaux, surface, délai souhaité.
  2. 2 Choix de l'artisan du bâti ancien La demande part vers l'unique artisan du bâti ancien partenaire compétent sur le secteur de Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart (24260). Pas de mise en concurrence subie.
  3. 3 Visite technique La visite à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart écarte les mauvaises surprises : état de l'existant, accès, contraintes de voisinage.
  4. 4 Chiffrage Le devis de maison ancienne détaille chaque poste : fournitures, main-d'œuvre, délais, garanties. Rien n'est engagé sans signature.
  5. 5 Exécution L'artisan du bâti ancien intervient à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart aux dates fixées, assuré en décennale, avec un interlocuteur unique sur site.
  6. 6 Réception Un procès-verbal clôt le chantier de maison ancienne à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart et fait courir parfait achèvement, biennale et décennale.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« J’ai fais appel à leurs services pour la rénovation d’une partie de mon appartement. Très bon travail je recommande vivement »
Elliot C. · août 2026
★★★★★
« Travail propre, équipe réactive et résultat à la hauteur de nos attentes. Une expérience positive que je recommande pour les projets de rénovation. »
Adrien · octobre 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Maison ancienne à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart

Comment sont évacués les déchets du chantier de maison ancienne ?

Par l'artisan du bâti ancien, en filière agréée, avec bordereau de suivi. Le poste évacuation figure au devis : un chiffrage qui l'omet le réintroduira plus tard.

Que se passe-t-il si la météo retarde le chantier à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart ?

Les travaux extérieurs de maison ancienne sont suspendus en cas de pluie, de gel ou de vent fort. Le devis prévoit ces aléas : le délai est décalé d'autant, sans surcoût.

Faut-il être présent pendant le chantier de maison ancienne ?

Pas en permanence. Votre présence est utile à la visite technique, au démarrage et à la réception. Entre les deux, l'artisan du bâti ancien avance seul et vous tient informé.

Que couvre la garantie décennale sur des travaux de maison ancienne ?

Tout dommage compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination, pendant dix ans à compter de la réception. Pour un chantier de maison ancienne, cela vise les désordres structurels, pas l'usure normale.

Puis-je obtenir plusieurs devis de maison ancienne à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart ?

Serenobat n'en transmet qu'un. Rien ne vous empêche d'en solliciter d'autres ailleurs, mais un devis de maison ancienne ne se compare utilement qu'à surface et prestations identiques.

Les fournitures de maison ancienne sont-elles comprises dans le devis ?

Oui, sauf mention contraire explicite. Le devis de maison ancienne distingue fournitures et main-d'œuvre. Les frais d'approvisionnement à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart y figurent séparément quand l'accès l'impose.

Maison ancienne dans toutes les communes de la Dordogne

Nos artisans partenaires interviennent en maison ancienne dans les 503 communes de la Dordogne.

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