• Artisans assurés en décennale
  • Devis gratuit sous 48 h
  • Un seul interlocuteur
SERENOBAT Dordogne 04 82 53 32 19 Devis gratuit

Diagnostic immobilier à Serres-et-Montguyard

Serres-et-Montguyard (24500), 231 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

Demander un devis Appeler le 04 82 53 32 19

Expertise & aménagement
Votre devis diagnostic immobilier en 2 minutes

Un artisan partenaire à Serres-et-Montguyard vous rappelle avec un chiffrage précis pour votre projet.

📝
Décrivez votre projetNature des travaux, adresse du chantier
📞
Un artisan vous rappelleSous 48 h ouvrées, pour qualifier la demande
📋
Recevez votre devisGratuit, détaillé, sans engagement
📞
04 82 53 32 19Réponse sous 48 h ouvrées
Je souhaite recevoir un devis gratuitement

Diagnostic immobilier à Serres-et-Montguyard — réponse sous 48 h ouvrées, gratuit et sans engagement.

Vos données sont conservées 12 mois et ne sont jamais cédées à des tiers — politique de confidentialité.

Gratuit et sans engagement. Vos coordonnées ne sont transmises qu'à un seul artisan.

Votre diagnostiqueur à Serres-et-Montguyard

Un projet de diagnostic immobilier à Serres-et-Montguyard ? Nos artisans partenaires interviennent sur la commune et ses environs. On y recense 231 habitants répartis sur 6,9 km², et le parc bâti impose ses propres contraintes de chantier. Le parc de logements a été majoritairement construit avant 1948, avec les particularités structurelles associées.

La réussite d'un chantier de diagnostic immobilier tient d'abord à la préparation. Le parc bâti local, majoritairement avant 1948, oriente d'emblée les postes à examiner en priorité. Un diagnostiqueur dont l'attestation décennale a expiré n'est plus sollicité par le groupe jusqu'à régularisation. Les règles d'urbanisme applicables aux travaux de diagnostic immobilier sont vérifiées en amont : déclaration préalable, autorisation ou permis selon l'opération.

Serres-et-Montguyard : ce que disent les données publiques avant vos travaux

À Serres-et-Montguyard, l'habitat est très majoritairement individuel : 99 % des 137 logements sont des maisons (INSEE, recensement 2021). Côté âge, 39 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 39 % d'après 1991, pour 28 % et 29 % dans l'ensemble du département. Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 86 % des résidences principales.

Serres-et-Montguyard est en zone de sismicité 1 (très faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Serres-et-Montguyard, le dernier pour un événement de 2021. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la commune : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Les logements bâtis avant 1991 représentent 61 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Diagnostic immobilier : ce que couvre l'intervention

Expertise & aménagement
Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Diagnostiqueur à Serres-et-Montguyard, il s'agit de diagnostics réglementaires avant vente ou location : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz et surface.

Diagnostic immobilier à Serres-et-Montguyard : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierUne demi-journée sur place, rapport sous 48 heures.
Matériaux et techniquesDPE, amiante, plomb, électricité, gaz, surface, termites.
Quand intervenirVente, mise en location, ou avant travaux sur bâti d'avant 1997.

Ces repères valent pour un chantier courant : le diagnostiqueur les ajuste après la visite. L'habitat dispersé à Serres-et-Montguyard allonge les temps de déplacement : le diagnostiqueur regroupe généralement plusieurs interventions sur la même journée. Sur un bâti avant 1948, prévoir un aléa de dépose : les supports anciens réservent des reprises non visibles au devis. À 62 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année.

Budget et aides à Serres-et-Montguyard

Le budget d'un chantier de diagnostic immobilier dépend de la surface, de l'accessibilité et de l'état du support. Avec un prix médian de 4 384 €/m² à Serres-et-Montguyard (DVF 2024), la valorisation apportée par les travaux mérite d'être mise en regard du devis. Aucun prix de diagnostic immobilier n'est annoncé en ligne — un chiffrage sérieux suppose que le diagnostiqueur ait vu le chantier. Pour un logement achevé depuis plus de deux ans, la TVA réduite à 10 % s'applique aux travaux de diagnostic immobilier, main-d'œuvre et fournitures posées comprises.

Un chantier de diagnostic immobilier à Serres-et-Montguyard se planifie souvent avec les communes voisines. Eymet est à 4 km, Saint-Capraise-d'Eymet à 5,8 km, Saint-Julien-Innocence-Eulalie à 5,9 km ; Sadillac, Singleyrac et Mescoules complètent le secteur. Cette proximité permet souvent de mutualiser un échafaudage ou une benne entre deux chantiers.

Repères à Serres-et-Montguyard
Population231 habitants
Superficie6,9 km²
Altitude62 m
Prix médian au m²4 384 € (DVF 2024)
Bâti dominantavant 1948 (ADEME)
Code postal24500

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Le point de départ Quelques lignes sur votre projet de diagnostic immobilier à Serres-et-Montguyard suffisent à lancer l'étude.
  2. 2 Orientation de la demande Un seul diagnostiqueur est saisi, choisi sur sa spécialité en diagnostic immobilier et sur sa présence à Serres-et-Montguyard.
  3. 3 Relevé sur place Le diagnostiqueur se déplace à Serres-et-Montguyard, mesure et relève les contraintes du support. Gratuit et sans engagement.
  4. 4 Proposition chiffrée Vous recevez un chiffrage ligne à ligne du chantier de diagnostic immobilier à Serres-et-Montguyard, pose et fournitures distinguées.
  5. 5 Réalisation L'exécution du chantier de diagnostic immobilier suit les règles de l'art, avec les autorisations de voirie nécessaires à Serres-et-Montguyard.
  6. 6 Fin de chantier Les travaux de diagnostic immobilier sont réceptionnés avec vous à Serres-et-Montguyard. Les garanties légales courent à compter de cette date.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Un grand merci à équipe pour la rénovation incroyable de mon appartement ! Un travail d’une précision et d’une qualité exceptionnelles. Je recommande les yeux fermés ! »
Moulin · octobre 2026
★★★★★
« Très satisfait de la prestation. Travail impeccable, équipe sérieuse et efficace. Je recommande ! »
Damien P. · août 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Diagnostic immobilier à Serres-et-Montguyard

Quel délai avant le démarrage d'un chantier de diagnostic immobilier ?

Comptez deux à six semaines entre la signature du devis de diagnostic immobilier et le démarrage à Serres-et-Montguyard, selon la charge du diagnostiqueur et la saison. Les interventions urgentes de mise en sécurité passent en priorité.

Intervenez-vous en diagnostic immobilier dans les communes voisines ?

Oui. Les diagnostiqueurs partenaires couvrent à Serres-et-Montguyard et son bassin de vie, ainsi que l'ensemble de la Dordogne.

Faut-il une autorisation d'urbanisme pour des travaux de diagnostic immobilier à Serres-et-Montguyard ?

Cela dépend de l'ampleur. Une modification de l'aspect extérieur relève en général de la déclaration préalable, à déposer en mairie à Serres-et-Montguyard. Les créations de surface importantes relèvent du permis de construire. Le diagnostiqueur fait le point lors de la visite.

Quelles aides pour des travaux de diagnostic immobilier ?

Selon la nature du chantier : MaPrimeRénov', les certificats d'économie d'énergie, l'éco-prêt à taux zéro, et la TVA réduite à 5,5 % ou 10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans. Le diagnostiqueur vous indique les dispositifs applicables à votre chantier de diagnostic immobilier.

Le devis de diagnostic immobilier est-il payant ?

Non. L'étude du projet, la visite technique et l'établissement du devis de diagnostic immobilier sont gratuits et sans engagement, à Serres-et-Montguyard comme sur le reste de la Dordogne.

Le diagnostiqueur qui intervient à Serres-et-Montguyard est-il assuré ?

Oui. Tout diagnostiqueur présenté par Serenobat fournit son attestation d'assurance décennale et de responsabilité civile professionnelle en cours de validité. Cette vérification conditionne son maintien parmi les partenaires du groupe.

Diagnostic immobilier dans toutes les communes de la Dordogne

Nos artisans partenaires interviennent en diagnostic immobilier dans les 503 communes de la Dordogne.

A B C D E F G H I J L M N O P Q R S T U V

A

B

C

D

E

F

G

H

I

J

L

M

N

O

P

Q

R

S

T

U

V

Toutes nos prestations à Serres-et-Montguyard

Nos prestations en Dordogne

Nos artisans à Serres-et-Montguyard

Demander un devis à Serres-et-Montguyard

Autres interventions en Dordogne